개인 주택이나 임대용 부동산을 구입하거나 수리 후 플립할 부동산을 구입하는 등 보다 직접적인 투자도 유용한 전략입니다. 크라우드 펀딩은 편리함에도 불구하고 상당한 위험을 수반합니다. 크라우드 펀딩은 개인 투자이므로 주식과 같은 다른 상장 증권만큼 유동적이지 않습니다.
다양한 자산으로 구성된 포트폴리오에 부동산 투자를 추가하면 잠재적 수익률을 희생하지 않으면서도 포트폴리오의 위험을 줄일 수 있어 전반적인 위험을 관리하는 데 도움이 됩니다. 상장 부동산 회사의 주식과 같은 상품을 구매한다는 것은 직접 부동산을 보유하지 않고 실제 부동산 시장에 투자한다는 의미입니다. 리츠에 투자하는 이유 리츠는 전통적으로 초과적이고 안정적인 배당 수익과 장기적인 자본 가치 상승을 바탕으로 경쟁력 있는 전체 수익을 제공해 왔습니다. 다른 자산과의 상관관계가 비교적 낮기 때문에 전체 포트폴리오의 위험을 줄이고 수익을 개선하는 데 도움이 되는 훌륭한 포트폴리오 분산투자 수단입니다. 역사적으로 리츠는 주로 정기적인 배당 수익과 장기 자본 가치 상승을 바탕으로 공격적인 총수익률을 제공해 왔습니다.
권리 매입, 소 천안아파트분양 폭의 운영 개선, 계약 한도 비용 절감은 강력한 수익을 창출했습니다. 오늘날의 경쟁 압력은 실제 부동산 소유자와 운영자가 자신의 기능을 재고해야 한다는 것을 의미합니다. 벽 4개를 공급하는 것만으로는 충분하지 않으며, 주요 플레이어는 임차인이 경쟁력 있는 이점을 제공하는 작업장을 만들 수 있도록 도와야 합니다.
모기지 브로커는 다양한 대출 기관에 모기지 라운드를 쇼핑하여 가장 효과적인 거래를 찾을 수있는 능력을 갖추고 있습니다. 로켓 모기지 같은 온라인 웹사이트에서도 이 서비스를 제공할 수 있습니다. 2022년 4분기에 빈 임대 물건의 평균 임대료는 1,322달러였습니다.
한 명의 투자자가 독립된 주거 공간을 하나 또는 여러 개 소유할 수 있습니다. 하지만 펀딩 그룹을 운영하는 회사가 모든 유닛을 관리하고 유지보수, 홍보, 세입자 발굴을 담당합니다. 이러한 관리의 대가로 회사는 월 임대료의 일정 비율을 가져갑니다. 투자자가 실제 부동산에서 수익을 창출할 수 있는 중요한 방법 중 하나는 임대 부동산의 집주인이 되는 것입니다.
플랫폼에서 투자를 심사할 수도 있지만, 투자자도 마찬가지로 투자 기회를 조사할 수 있는 기술이 필요합니다. 이러한 투자는 때때로 특정 프로젝트가 완료될 때까지 상환 기회가 제한되어 비교적 유동적일 수 있습니다. 또한 리츠나 자신의 임대 부동산에 대한 투자와는 달리, 거래가 성사되어 자금을 회수한 후에는 포트폴리오를 계속 성장시키기 위해 또 다른 거래를 찾아야 할 수도 있습니다.
이를 위한 한 가지 방법은 본인이 추가로 거주할 임대 부동산을 구입하는 것입니다. 일반적으로 첫 번째 거주지를 투자로 생각하지 않을 수도 있지만, 많은 사람이 그렇게 생각합니다. 부동산 투자는 실제 부동산에 돈을 투자할 수 있는 가장 좋은 방법이며, 많은 이점을 제공합니다. 부동산 투자는 영원한 유행이며, 지금은 고금리로 인해 시장이 침체되어 있지만, 금리가 떨어지면 구매자들은 다시 부동산으로 몰려들기 쉽습니다. 실제로 뱅크레이트의 최근 설문조사에 따르면 미국인의 29%는 최소 10년 동안 필요하지 않을 자금 투자처로 부동산을 가장 먼저 선택한다고 답했습니다.
또한 주거용, 업무용, 산업용 등 다양한 부동산에 대한 수요 증가가 시장의 성장을 견인하고 있습니다. 또한 해외 직접 투자를 위해 부동산 부문을 개방하려는 정부의 이니셔티브는 시장 성장을 촉진했습니다. 부동산 투자 수단을 아직 모르는 경우 비즈니스에 뛰어 드는 것은 위협적 일 수 있습니다.